ДОГОВОР № 1.

г. Алматы

1 мая 2007г.

На круглосуточные обслуживание систем отопления внутридомовых инженерных сетей ПКСК «Элерон» в лице председателя Кармановой Д.Н. именуемый в дальнейшем «Заказчик» и частный предприниматель Земцов А.Е. с бригадой, регистрации, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

«Заказчик» передаёт, а «Исполнитель» принимает на себя круглосуточное обслуживание жилых домов, находящихся на балансе «Заказчика» по технической эксплуатации внутридомовых инженерных сетей, (согласно перечня).

2. ОБЯЗАННОСТИ «ЗАКАЗЧИКА»:

1. Представить список жилых домов с указанием площадей и количество квартир.
2. Обеспечить доступ к элеваторным узлам и водомерам, указать местонахождение ключей от подвалов и чердаков, обеспечить освещением эти помещения.
3. Своевременно оплачивать услуги «Исполнителя» по тарифам-4.52 тенге за 1м2.

3. ОБЯЗАННОСТИ «ИСПОЛНИТЕЛЯ»:

1. Своевременно, культурно, качественно обслуживать квартиросъемщиков. Качественно выполнять все виды работ и заявки жильцов на системах отопления горячей и холодной воды. Регулировать систему отопления.
Площадь обслуживания - 72881,3 м2.
2. Фиксировать поступающие заявки в специальном журнале, локализировать, а в последующем — ликвидировать аварии в течение суток с момента поступления заявки. 3. По каждому случаю, повлекшему за собой затопления помещений, в обязательном порядке информировать «Заказчика».
4. За аварии, возникшие в результате вмешательства посторонних лиц в систему инженерных сетей и оборудования. «Исполнитель» ответственность не несет.

4. ОПЛАТА ТРУДА:

1. Работы по аварийному обслуживанию оплачиваются перечислением денежными средствами жителей ПКСК «Элерон» (по лицевому счету из «АЛСЕКО»).
2. Инженерные коммуникации жилищных домов являются собственностью ПКСК «Элерон».

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:

1. За несвоевременное или некачественное выполнение работ «Исполнителя», он несет полную ответственность.
2. При нанесении, вследствие аварии, существенного материального ущерба создается комиссия, в составе которой входят представители с обеих сторон. Комиссией составляются акт с подробным описанием характера, времени и причин аварии, определяется степень затопления и повреждения помещений, делается оценка материального ущерба, устанавливается по чьей вине произошла авария. Ремонт и возмещение убытков производиться за счет виновной стороны.
3. Если при составлении акта кто-либо из представителей сторон не согласен с изложенными выводами, в акте должно быть отражено особое мнение и причина несогласия.
4. «Исполнитель» не несет ответственность за материальный ущерб в следующем случае: если авария ликвидирована своевременно.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:

1. При увеличении или уменьшении размера обслуживаемых площадей «Заказчик» должен информировать «Исполнителя».
2. В зависимости от степени благоустройства жилищного фонда, тарифные ставки могут меняться.
3. Спорные вопросы между «Заказчиком» и «Исполнителем» рассматриваются в установленном Законом порядке.

6.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА:

Договор вступает в силу с 1 мая 2007г. Заказчик оставляет за собой право расторгнуть договор, уведомив «Исполнителя» за 10 дней.

ЧП Земцов А.Е. Государственная лицензия ГСЛ-ф №001348 от 23.08.2002г.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТА ВЫПОЛНЯЕМЫХ НА ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ.

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ:

1. Прочистка канализационных стояков.

2. Прочистка канализации в подвале, включая выпуск до первого колодца.

3. Прочистка засора унитаза на 1 -м этаже.(при общем засорении стояка)

4. Прочистка ливневой канализации (без вытапливания битума).

5. Замена клапанов, сгонов, поплавков из материала квартиросъемщика.

6. Из материала квартиросъемщика:

Смена полотенцесущителя аварийного.

Смена сифона, груш, манжет, вентиля.

Смена сан.тех. оборудования, находящегося в аварийном состоянии.

7. Регулировка смывных бачков.

8. Устранение течи на вентилях и задвижках.

9. Набивка сальников на вентиля.

10. Заваривания свищей.

11. Смена участков стояков холодного и горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий.

12. Смена отдельных участков трубопровода горячего и холодного водоснабжения не более 1 метра.

13. Смена чугунных труб канализации до 2 метров в подвале, квартире (без стоимости материала).

14. Устранение течи на вентилях, задвижках в подвале, тех.этажах (без снятия с места).

15. Устранение просадки канализационных труб в подвале.

16. Замена задвижек, вентилей, сгонов, резьб, контргаек в элеваторных узлах и квартирах (без стоимости материала).

17. Набивка сальников на вентилях.

18. Заваривание свищей.

19. Смена отдельных участков трубопроводов отопления до 1 метра, в квартире до Зх м - в подвале и тех.этажах.

20. Смена участков трубопровода отопления в перекрытии включая пробивку отверстий.

21. Включение и отключение систем отопления (осень, весна, аварийное режимное).

22. Регулировка систем отопления при запуске и при изменении режимов.

23. Устранение незначительных неисправностей в системах отопления:

Устранение течей, в том числе в резьбовых соединениях (установка бандажей на трубы и их замена).

Очистка грязевиков, воздухосборников, запорно-регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений.

24. Замена воды в системах отопления перед отопительным сезоном.

25. Гидравлическая промывка систем отопления.

26. Переключения на режим горячего водоснабжения в начале и окончании отопительного сезона и по режиму теплосети.